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Über unsere Platte haben wir eine Menge zu erzählen

Wir haben uns in der Platte schon für Sie umgeschaut. Begeben Sie sich selbst auf Entdeckungstour durch einen 360° Rundumblick.
Mit dem Blog „Vom Leben in der Platte“ erfahren Sie mehr über die Bewohner der Platte und was Sie am Leben dort reizt.
Den Blick zurück haben wir auch für Sie vorbereitet. Unter dem Titel „DDR auf 60qm“ besuchen Sie hier eine konzeptuelle Zeitreise des Künstlers Martin Maleschka.
Nehmen Sie Kontakt zu Ihrem Ansprechpartner über das Online-Formular auf. Die Kollegen helfen bei Fragen und verinbaren gerne einen Besichtigungstermin.

Bauprojekte / Sanierungen

Artikel Quartier der Mitte - SCHICK, MODERN UND RICHTIG COOL!
SCHICK, MODERN UND RICHTIG COOL!

Fertiggestellt - Quartier der Mitte

In diesem Jahr punkten wir im „Quartier der Mitte“ mit unserem nächsten großen Bauprojekt. Das Wohnhaus Friedrich-Grasow-Straße 43 – 47 wird von außen so toll wie die Rosa-Luxemburg-Allee 52 – 60 und von innen noch konsequenter neu gestaltet. Dazu haben wir den Wohnblock in den letzten Jahren vollständig leergezogen, denn eine Modernisierung in dem Umfang, wie wir sie vorhaben, ist erstens bewohnt gar nicht möglich und wäre zweitens unzumutbar.   Es entstehen aus 30 Wohnungen durch verschiedenste Grundrissänderungen und Wohnungszusammenlegungen 26 neue Wohnungen mit Wohnungsgrößen von 50 bis 123 m2. Richtig schicke 2-Raum- bis sogar 5-Raum-Wohnungen werden gebaut. Für die Hauseingänge 43 und 47 ist jeweils ein außen liegender Aufzug geplant. Der Aufgang 45 hingegen wird keinen Aufzug erhalten, aber die Wohnungen sind fußläufig auch nur bis zum 2. Obergeschoss zu erreichen. Die darüber liegenden Wohnungen fährt der jeweilige Aufzug in den anderen Eingängen an.   Dies ist möglich, weil Wohnungen in den oberen Geschossen zusammengelegt werden. Der Ausblick ist vermutlich oben am schönsten! Bei der Fassadengestaltung schöpft die Firma Colorful voll aus ihrem kreativen Können. Die neue Kunst am Bau kommt stilvoll, mutig und richtig cool für den Betrachter zur Geltung. Die alte Betongestaltung war eine andere künstlerische Art der Gestaltung, geprägt von den Baumaterialen und Bautechniken jener Zeit. Aber diese Kunst verschwindet unter der erforderlichen Wärmedämmung für immer. Wir möchten im „Quartier der Mitte“ eine neue Fassadengestaltung prägen und hoffen, Sie sind so begeistert wie wir. Um Ihnen bereits jetzt einen Einblick in unser geplantes Vorhaben zu geben, stellen wir Ihnen hier einige Grundrisse vor. Die Kaltmietpreise je Quadratmeter  liegen bei  5,40 Euro, 6,50 Euro und 7,50 Euro. Wir verwenden zur Finanzierung der umfangreichen Sanierung Fördergelder und werden diese Wohnungen teilweise mit WBS vermieten. Unser Vermietungsteam berät Sie gern. Vereinbaren Sie unter der Telefonnummer 356-150 einen Termin oder kommen Sie in unsere Sprechstunde am Dienstag und Donnerstag von 8:00 – 12:00 und von 13:00 – 17:30 Uhr.        

zum Bauprojekt ...
Artikel 2023 Aufwertung unseres Wohnungsbestandes
#2023

Im Bau - Aufwertung unseres Wohnungsbestandes

In diesem Jahr sind wir gleich in  mehreren Stadtteilen aktiv. Unser Fokus liegt eindeutig darauf,   neue Lösungen für die Wärmeversorgung unserer Wohnungen zu finden. Von Photovoltaikanlage  über Fernwärmeanschluss bis zu Wärmepumpeninstallation haben  wir alles im Portfolio. Für jeden Stadtteil oder auch Straßenzug existieren unterschiedliche Voraussetzungen für die Umstellung auf  ökologisches Heizen. Unsere Fachleute aus der Bauabteilung stellen sich der Herausforderung. Zum Beispiel haben wir uns für eine Photovoltaikanlage auf der Willi-Sänger-Straße 29/29a  entschieden. Wir müssen weniger Hausstrom (Treppenlicht, Aufzug)  einkaufen. Außerdem speichern wir  Überschüsse und unterstützen die  Warmwasserbereitung für 46 Woh nungen. Voraussichtlich wird sie in  diesem Sommer fertiggestellt und unsere erste Anlage dieser Art auf unseren Dächern sein. Hier liegen die Kosten inkl. aller Nebenarbeiten bei ca. 200 Tsd. Euro. Ein gleiches  System wollen wir in der Max-Herm-Straße 2/4 umsetzen. In die sem Jahr wird allerdings zunächst  das Dach für ca. 220 Tsd. Euro so instand gesetzt, dass zukünftig die  Photovoltaikanlage nachgerüstet werden kann. Wiederum sind in der Vereinsstraße 49 – 57 die technischen  Voraussetzungen ganz andere. Hier  schaffen wir die Möglichkeit für die Umstellung von Gasheizung auf  Fernwärme. Wir bauen 2023 zuerst  Fernwärmeübergabestationen in die Häuser ein. 2024 können wir  vollkommen auf Fernwärme umstellen. 96 Wohnungen profitieren von dieser Baumaßnahme. In der Innenstadt planen wir für  die Bauhofstraße 25 – 31 Umbauten  auf 65 % erneuerbare Energien. Wir  wollen mit einer Hybridheizung aus  Wärmepumpe mit Unterstützung einer Gastherme je Hauseingang für  Wärme und Warmwasser sorgen. Diese befindet sich jedoch noch in der Planung. Die Kosten können noch nicht beziffert werden.  Weiterhin entfernen wir im Wohngebiet Nord das Gas für die Warmwasseraufbereitung aus drei  Wohnhäusern in der Ruppinstraße 1 – 23. Das warme Wasser wird in den insgesamt 96 Wohnungen künftig auch aus Fernwärme erzeugt. Die Investitionen belaufen sich für  dieses Vorhaben auf ca. 1 Mio. Euro.  Auch dies ist ein weiterer Beitrag zur Klimawende und Kosteneinspa- rung für unsere Mieter*innen. Über 5 Mio. Euro vom Baubudget fließen nach  Hohenstücken. Den größten Anteil hat hier das um- fangreiche Bauprojekt in der Fried- rich-Grasow-Straße 43 – 47 mit ca.  4,51 Mio. Euro für 26 Wohnungen.  Von umfangreichen Grundrissänderungen über Fassadendämmung,  Neubau der Balkonanlage und Aufzugsanbau bis hin zur Photovoltaikanlage schaffen wir hier ein  energiesparendes Mehrfamilienhaus nach dem KfW-85-Standard.  Zusätzlich investieren wir in unser  Produkt #WirliebendiePlatte im teilsanierten Bereich in der Brösestraße 6 – 16 knapp 800 Tsd. Euro  für die Balkoninstandsetzung von 60 Wohnungen, Fugensanierung und Drempeldämmung. Neben Instandsetzung und Modernisierung reißen wir aber auch 40 Wohnungen in der Friedrich-Grasow-Straße 2 – 8 für 250 Tsd. Euro ab. Das ist das erste von  insgesamt drei Häusern, die wir bis  Ende 2024 abreißen werden. Der  Abriss ist zwar umstritten, aber bei  noch 13 % Leerstand wirtschaftlich  erforderlich.

zum Bauprojekt ...