Quartiersentwicklung 2016 -2030 – “Quartier der Mitte”
#2026 - Wie geht es weiter im Quartier der Mitte?

Wer durch die Rosa-Luxemburg-Allee schlendert und Richtung Friedrich- Grasow-Straße abbiegt, merkt: Hier verändert sich etwas. Unser Großprojekt „Quartier der Mitte“ nimmt weiter Gestalt an – sichtbar, spürbar, zukunftsorientiert. Nach vier erfolgreich abgeschlossenen Bauabschnitten startet 2026 der nächste Schritt: In der Friedrich- Grasow-Straße 57/59 entsteht moderner Wohnraum für unterschiedliche Lebensphasen. Geplant sind barrierearme 1-Zimmer-Wohnungen für die Lebenshilfe, großzügige 2-Zimmer-Wohnungen sowie familienfreundliche 3-Zimmer-Wohnungen in verschiedenen Größen. Aufzüge, Fernwärmeanschluss, Fußbodenheizung – Komfort und Energieeffizienz gehen hier Hand in Hand.

Doch es geht nicht nur um neue Grundrisse. Es geht um Qualität. Aktuell laufen die Inneninstallationen für Heizung, Wasser und Elektro, Trockenbau und Dämmarbeiten schreiten voran. Die Fassaden erhalten eine Dämmung nach KfW-85-Standard, neue Dreifachverglasungen verbessern Wärme- und Schallschutz. In den kommenden Monaten folgen Estrich, Fußbodenheizung, Maler- und Bodenarbeiten. Auch Aufzüge und Vorstellbalkone sind bereits eingeplant. Das Ergebnis: mehr Wohnkomfort, geringere Energiekosten und langfristiger Werterhalt. Ein echtes Highlight wird die Fassadengestaltung. Das Künstlerkollektiv Colorful führt das Farbkonzept vom Bauabschnitt 3 fort, das die bestehenden Gebäude harmonisch verbindet. Besonders spannend: Ein DDR-Giebelkunstwerk von 1979 inspirierte Sebastian Block, die Formen in ein Strickmotiv einfließen zu lassen. Ein altes Kunstwerk verschwindet, dafür entsteht an gleicher Stelle ein neues – eine Brücke zwischen Geschichte und Zukunft. Bis 2030 entsteht hier Schritt für Schritt ein lebendiges, sozial durchmischtes Quartier – mit moderner Architektur, kultureller Identität und Raum für verschiedene Lebensentwürfe.

Neugierig geworden? Dann begleiten Sie mit uns, wie das Quartier der Mitte weiter wächst.

 

 

Im Bauabschnitt 4 entstanden aus 40 Wohnungen durch verschiedenste Grundrissänderungen und Wohnungszusammenlegungen 35 neue 2-Raum bis 4-Raum-Wohnungen mit Wohnungsgrößen von 42 bis 88 m². Alle Aufgänge erhielten einen Aufzug, zwei davon halten auf der Etage, so dass man keine Treppen laufen muss. Die anderen beiden Aufzüge halten auf den Treppenpodesten. Somit ist man mit wenigen Stufen schon in seiner Wohnung. Mit diesem Modernisierungsprojekt haben wir in diesem Haus wieder  einen KfW-Effizienzhaus-85-Standard erreicht.

Damit wir noch sorgsamer mit der Energie und der Warmmiete umgehen, wurde eine Fußbodenheizung eingebaut. So erreichen wir geringere Vorlauftemperaturen und konnten das Haus noch energieeffizienter gestalten. Gerne würden wir solche Flächenheizungen in mehreren Häusern realisieren, leider ist so ein aufwendiger Heizungsumbau nicht im bewohnten Zustand möglich. Alternative Ideen zum Thema Flächenheizung werden aktuell geprüft.

Um Ihnen einen Einblick in unseren Bauabschnitt 4 zu geben, stellen wir Ihnen hier einige Grundrisse vor. Die Kaltmietpreise je Quadratmeter  liegen bei  4,80 Euro, 5,80 Euro und 7,50 Euro. Wir verwenden zur Finanzierung der umfangreichen Sanierung Fördergelder und werden diese Wohnungen teilweise mit WBS vermieten. Unser Vermietungsteam berät Sie gern. Vereinbaren Sie unter der Telefonnummer 356-150 einen Termin oder kommen Sie in unsere Sprechstunde am Dienstag und Donnerstag von 8:00 – 12:00 und von 13:00 – 17:30 Uhr.