Ab Oktober 2022 ist die Mehrwertsteuersenkung von 19% auf 7% für Gas und Fernwärme wirksam geworden. Das hat unmittelbar Ihre Gasabrechnung für das ganze Jahr 2022 gesenkt, wenn Sie eine Gasetagenheizung oder Gastherme haben. Bei Fernwärme geben wir die Senkung mit der Betriebskostenabrechnung für 2022 im August 2023 weiter. Die Senkung der Mehrwertsteuer gilt noch bis März 2024.

Außerdem gab es den „Dezemberabschlag“. Gaskunden wurde der Abschlagsbetrag im Dezember erlassen. Auch in der Fernwärmeabrechnung haben wir als Wärmekunde einen entsprechenden Erlass erhalten. Diese Entlastung senkt die für 2022 abzurechnenden Betriebskosten.

Rentnerinnen und Rentner haben im Dezember 2022 eine Energiepreispauschale von 300 Euro erhalten. Das sollte eigentlich automatisch erfolgen. Falls nicht, kann ein Antrag bei der DRV Knappschaft-Bahn-See gestellt werden.

Beim Strom wurde zum 01.07.2022 die EEG-Umlage abgeschafft. Das wurde sowohl in den privaten Stromrechnungen preismindernd berücksichtigt. Auch in den Allgemeinstromabrechnungen, z.B. für Hausstrom/Treppenlicht, haben sich die Absenkungen ausgewirkt und mindern die Betriebskosten in der nächsten Abrechnung.

Im Mai 2022 hat die WBG für Fernwärmemieter eine erste Vorauszahlungsanpassung bei den Heizkosten vorgenommen. Wir haben damit auf die schon zu Jahresbeginn gestiegenen Fernwärmepreise der StWB reagiert. Wir wollen für Sie Nachzahlungen vermeiden, wenn Sie nicht individuell mehr geheizt haben. Das Ergebnis kommt im August 2023 mit der Abrechnung 2022 zu Ihnen. Im Durchschnitt gehen wir davon aus, dass die Vorauszahlungen ausgereicht haben.

Im Rahmen der Abrechnung für 2021 haben wir für Fernwärmemieter zum Oktober 2022 die Heizkostenvorauszahlungen aufgrund der damaligen Prognosen erneut und deutlich erhöht. Die Politik hat die Preisbremsen erst danach diskutiert und beschlossen.

Wegen der zwischenzeitlich so hohen Vorauszahlungen sind die meisten Mieter für 2022 auf der sicheren Seite.

Mit der Betriebskostenabrechnung 2022 im August 2023 und dann mit der Betriebskostenabrechnung 2023 im August 2024 werden wir Stück für Stück wieder in normale Verhältnisse zurückkehren können. Wir können dann die Vorauszahlungsbeträge wieder jährlich ohne „Hauruck“ anpassen. Genossenschaftlich wichtig ist uns immer, hohe Nachzahlungsbelastungen zu vermeiden. Zugleich achten wir darauf, nicht zu viel Geld von den Mitgliedern zu verlangen, um es später zurückgeben zu müssen.

Wenn Sie uns Gründe für einen höheren individuellen Verbrauch nennen können, sprechen Sie uns bitte für eine Vorauszahlungsanpassung an. Sie erreichen uns unter 03381/356-180 oder betriebskosten@wbg-brandenburg.de.

Da wir Vorauszahlungen aber treuhänderisch verwalten müssen, dürfen sie auch nicht zu hoch sein. Unsere Betriebskostenspezialisten haben die Entwicklung im Blick und wir verlangen die nach den jeweiligen Umständen angemessenen, aber auch ausreichenden Vorauszahlungen. Wir wollen das Geld nicht horten. Das besprechen unsere Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter mit Ihnen im Einzelfall und erläutern Ihnen, wie Sie vor zu hohen Nachzahlungen geschützt werden.

Wenn Ihre Wohnung mit Fernwärme versorgt ist, gilt für das ganze Jahr eine Preisbremse für 80 Prozent des Vorjahresverbrauchs. Der Preis liegt bei 9,5 Cent/kWh. Das ist nur etwas teurer als bisher. Für den darüber liegenden Verbrauch ist der Preis aber circa dreimal so hoch. Sparen lohnt sich also sehr.

Ab der Heizsaison 2023/24 soll die Fernwärme nicht mehr durch die Verbrennung von teurerem Erdgas erzeugt werden. Dann wird die Leitung aus Premnitz fertig sein, die die Abwärme einer Abfallverwertungsanlage nutzt. Der neue Fernwärmepreis ist mit Sicherheit nicht mehr so hoch wie der Wärmepreis ohne Preisbremse. Die Preisbremse gilt aber auch hier weiter.

Damit werden die Wärmekosten 2023 wieder kalkulierbar. Aus diesem Grund hat die WBG im Januar 2023 die sehr hohen Heizkostenvorauszahlungen wieder etwas nach unten anpassen können, um die Fernwärmemieter ganz konkret zu entlasten.

Heizen Sie mit einer Gasetagenheizung oder wird das warme Wasser mit einer Gastherme erzeugt, haben Sie einen direkten Gasliefervertrag mit einem Versorger. Auch hier gilt eine Preisbremse für 80 Prozent des Vorjahresgasverbrauchs. Der Preis liegt aber bei 12 Cent/kWh. Das ist schon teurer als bisher. Für den darüber liegenden Verbrauch ist der Preis aber je nach Vertrag meist noch sehr viel höher. Individuelles Sparen lohnt sich also sehr. Die Kosten für das Erdgas rechnet Ihr Versorger direkt mit Ihnen ab. Die WBG ist nicht beteiligt. Viele erhalten Ihr Erdgas von den StWB. Diese haben hier ihre Informationen zusammengefasst: https://www.stwb.de/faq/

Zwei WBG-Blöcke in der Thüringer Straße haben je eine Gaszentralheizung. Hier gilt eine Preisbremse für 80 Prozent des Vorjahresgasverbrauchs. Der Preis liegt bei 12 Cent/kWh. Das ist schon teurer als bisher. Für den darüber liegenden Verbrauch ist der Preis aber noch einmal doppelt so hoch. Individuelles Sparen lohnt sich also auch hier sehr. Die Gaskosten zahlt zunächst die WBG. Sie werden aber im Rahmen der Betriebskostenabrechnung auf die Nutzer verteilt. Jeder der spart, hilft mit.

Die WBG prüft aktuell, auch aufgrund gesetzlicher Verpflichtungen, welche Optimierungen an der Heizungsanlage wann möglich sind, um Einsparungen im System zu erreichen.

Die Strompreisbremse gilt sowohl für den privaten Stromverbrauch der Verbraucher als auch für uns als Vermieter z.B. für den Hausstrom. Für 80 Prozent des Vorjahresverbrauchs gilt ein Preisdeckel von 40 Cent/kWh. Darüber hinaus gilt der Vertragspreis, der höher sein kann.

Für Ihren privaten Stromverbrauch berechnet der Versorger das direkt bei Ihnen.

Für den Hausstrom/Treppenlicht hat die WBG einen Stromliefervertrag, der auch von der Preisbremse begünstigt wird. Die Entlastung geben wir in der Betriebskostenabrechnung für 2023 im August 2024 weiter.

Studierende waren lange durch das individuelle Unterstützungsraster gefallen. Ab März sollen sie, ähnlich wie Rentnerinnen und Rentner mit einmalig 300 Euro zusätzlich unterstützt werden. Mehr dazu auf https://www.einmalzahlung200.de/.

Wissen ist die Voraussetzung für Handeln. Über unseren Messdienstleister bieten wir die monatlichen Verbrauchswerte für die Fernwärmewohnungen zum Abruf an. Am einfachsten geht das mit der Handy-App istaEcoTrend. Haben Sie sich noch nicht registriert, sprechen Sie unser Betriebskostenteam an. Dort wird der Anmeldeprozess angestoßen.

Es gibt die kleinen Klassiker, die jeder kennt. Wenn alle mitmachen, summieren sich große Effekte.

Die Temperatur in der Wohnung um 1°C senken, ergibt ca. 6% Heizenergieeinsparung.

Zwei- bis dreimal täglich stoßlüften, anstatt Fenster ankippen. Dabei sollte die Heizung aus- und erst ca. 10 Minuten später wieder angestellt werden. Dann ist die Zimmerluft von den Wänden wieder erwärmt und die Heizung heizt nicht durch.

Wenn niemand in der Wohnung ist, Heizung runterstellen. Aber nicht ausstellen! Wer bei Stellung 3 sonst ca. 20°C erreicht, stellt z.B. auf Stellung 2 (ca. 16.°C). Es braucht zusammen weniger Heizenergie die Wohnung auf 16°C zu halten und dann nur die kleine Differenz zu 20°C zu erwärmen, als eine ausgekühlte Wohnung hochheizen zu müssen.

Balkonsolaranlagen sind up-to-date. Sie können den Strombedarf einer Wohnung nicht decken, aber unterstützen.
Auch bei der WBG sind sie grundsätzlich möglich. Aber nicht alle Fälle sind gleich. Jedenfalls ist ein E-Check erforderlich, um zu prüfen, ob an der Elektroanlage Erweiterungen notwendig sind. Den E-Check bezahlt die WBG. Kauf und Installation der Balkonsolaranlage übernehmen Sie. Die Installation muss mit unserer Genehmigung erfolgen, um alle Fragen der Sicherheit (Standort, Absturzsicherung, Elektrosicherheit) verbindlich zu klären. Die Anlage ist dann noch bei den StWB als Netzbetreiber und beim Marktstammdatenregister anzumelden. Nähere Infos https://www.stwb.de/netzanschluss-strom/ Bis zu „Balkonmodule/Plug in Solarmodule“ scrollen.

Bitte prüfen Sie selbst, ob sich eine Balkonsolaranlage rechnet. Scheint die Sonne ausreichend auf die Stelle? Haben Sie tagsüber regelmäßige Stromverbraucher, die davon profitieren? Da Speicher/Akkus nicht so einfach ans Netz angeschlossen werden dürfen, können Balkonsolaranlagen zu Zeiten hohen privaten Strombedarfs (meist abends) oft nicht unterstützen.