Bauprojekt - Im Bau Aufwertung unseres Wohnungsbestandes
#2023

Bauvorhaben

In diesem Jahr sind wir gleich in  mehreren Stadtteilen aktiv. Unser Fokus liegt eindeutig darauf,   neue Lösungen für die Wärmeversorgung unserer Wohnungen zu finden. Von Photovoltaikanlage  über Fernwärmeanschluss bis zu Wärmepumpeninstallation haben  wir alles im Portfolio. Für jeden Stadtteil oder auch Straßenzug existieren unterschiedliche Voraussetzungen für die Umstellung auf  ökologisches Heizen. Unsere Fachleute aus der Bauabteilung stellen sich der Herausforderung.

Zum Beispiel haben wir uns für eine Photovoltaikanlage auf der Willi-Sänger-Straße 29/29a  entschieden. Wir müssen weniger Hausstrom (Treppenlicht, Aufzug)  einkaufen. Außerdem speichern wir  Überschüsse und unterstützen die  Warmwasserbereitung für 46 Woh nungen. Voraussichtlich wird sie in  diesem Sommer fertiggestellt und unsere erste Anlage dieser Art auf
unseren Dächern sein. Hier liegen die Kosten inkl. aller Nebenarbeiten bei ca. 200 Tsd. Euro. Ein gleiches  System wollen wir in der Max-Herm-Straße 2/4 umsetzen. In die sem Jahr wird allerdings zunächst  das Dach für ca. 220 Tsd. Euro so instand gesetzt, dass zukünftig die  Photovoltaikanlage nachgerüstet werden kann.

Wiederum sind in der Vereinsstraße 49 – 57 die technischen  Voraussetzungen ganz andere. Hier  schaffen wir die Möglichkeit für die Umstellung von Gasheizung auf  Fernwärme. Wir bauen 2023 zuerst  Fernwärmeübergabestationen in die Häuser ein. 2024 können wir  vollkommen auf Fernwärme umstellen. 96 Wohnungen profitieren von dieser Baumaßnahme.

In der Innenstadt planen wir für  die Bauhofstraße 25 – 31 Umbauten  auf 65 % erneuerbare Energien. Wir  wollen mit einer Hybridheizung aus  Wärmepumpe mit Unterstützung
einer Gastherme je Hauseingang für  Wärme und Warmwasser sorgen. Diese befindet sich jedoch noch in der Planung. Die Kosten können noch nicht beziffert werden.  Weiterhin entfernen wir im
Wohngebiet Nord das Gas für die Warmwasseraufbereitung aus drei  Wohnhäusern in der Ruppinstraße 1 – 23. Das warme Wasser wird in den insgesamt 96 Wohnungen künftig auch aus Fernwärme erzeugt. Die Investitionen belaufen sich für  dieses Vorhaben auf ca. 1 Mio. Euro.  Auch dies ist ein weiterer Beitrag zur Klimawende und Kosteneinspa- rung für unsere Mieter*innen.
Über 5 Mio. Euro vom Baubudget fließen nach  Hohenstücken.

Den größten Anteil hat hier das um- fangreiche Bauprojekt in der Fried- rich-Grasow-Straße 43 – 47 mit ca.  4,51 Mio. Euro für 26 Wohnungen.  Von umfangreichen Grundrissänderungen über Fassadendämmung,  Neubau der Balkonanlage und Aufzugsanbau bis hin zur Photovoltaikanlage schaffen wir hier ein  energiesparendes Mehrfamilienhaus nach dem KfW-85-Standard.  Zusätzlich investieren wir in unser  Produkt #WirliebendiePlatte im teilsanierten Bereich in der Brösestraße 6 – 16 knapp 800 Tsd. Euro  für die Balkoninstandsetzung von 60 Wohnungen, Fugensanierung
und Drempeldämmung.

Neben Instandsetzung und Modernisierung reißen wir aber auch 40 Wohnungen in der Friedrich-Grasow-Straße 2 – 8 für 250 Tsd. Euro ab. Das ist das erste von  insgesamt drei Häusern, die wir bis  Ende 2024 abreißen werden. Der  Abriss ist zwar umstritten, aber bei  noch 13 % Leerstand wirtschaftlich  erforderlich.